Việc sở hữu một kho xưởng riêng không phải là điều dễ dàng đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Vì vậy, việc thuê kho xưởng là một giải pháp hợp lý và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp này. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thuê xưởng, những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê và cách tính toán giá thuê.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng GAWNP
Giá thuê kho xưởng là khoản chi phí mà doanh nghiệp phải trả để sử dụng một kho xưởng trong một khoảng thời gian nhất định. Giá thuê có thể được tính theo đơn vị diện tích (m2) hoặc theo đơn vị thời gian (tháng, năm). Thông thường, giá thuê sẽ được thỏa thuận giữa chủ sở hữu kho xưởng và người thuê theo các điều kiện và điều khoản trong hợp đồng thuê kho xưởng.
Giá thuê kho xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê:
Vị trí của kho xưởng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng nằm ở vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp, cảng biển hay các trung tâm thương mại sẽ có giá thuê cao hơn so với các kho xưởng ở vị trí xa và khó tiếp cận. Điều này do vị trí của kho xưởng ảnh hưởng đến việc vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
Diện tích và cấu trúc của kho xưởng cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có diện tích lớn và cấu trúc hiện đại, tiện nghi sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng có diện tích nhỏ và cấu trúc đơn giản. Điều này do kho xưởng có diện tích lớn và cấu trúc hiện đại sẽ đáp ứng được nhu cầu lưu trữ và sản xuất của doanh nghiệp tốt hơn.
Tiện ích và trang thiết bị trong kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có đầy đủ các tiện ích như hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, hệ thống chữa cháy, hệ thống an ninh sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng không có đầy đủ các tiện ích này. Ngoài ra, trang thiết bị trong kho xưởng cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có trang thiết bị hiện đại, đáp ứng được nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp sẽ có giá thuê cao hơn.
Nhà xưởng cần được trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC để đảm bảo an toàn
Thời gian thuê kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Thời gian thuê càng dài thì giá thuê càng thấp và ngược lại. Điều này do chủ sở hữu kho xưởng sẽ có lợi nhuận ổn định trong thời gian dài nên sẽ có chính sách giảm giá cho khách hàng thuê lâu dài.
Tình trạng của kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng mới xây dựng, mới sơn sửa, còn mới nguyên sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng cũ, đã qua sử dụng và cần phải sửa chữa. Điều này do kho xưởng mới sẽ đảm bảo được chất lượng và an toàn hơn cho hàng hóa và sản xuất của doanh nghiệp.
Để tính toán giá thuê kho xưởng, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
Xác định diện tích: Nhân chiều dài và chiều rộng của kho xưởng để xác định diện tích.
Xác định giá thuê theo diện tích: Nhân diện tích với giá thuê trên một đơn vị diện tích.
Xác định giá thuê theo thời gian: Nhân giá thuê theo diện tích với số tháng hoặc số năm thuê.
Tính tổng chi phí thuê kho xưởng: Cộng giá thuê theo diện tích và giá thuê theo thời gian lại với nhau.
Giá thuê nhà xưởng sẽ thay đổi theo diện tích của từng nhà xưởng
Thời hạn thuê kho xưởng: Xác định thời gian thuê và khả năng gia hạn.
Giá thuê và thanh toán: Đặc điểm giá thuê, cách tính, và phương thức thanh toán.
Quyền và nghĩa vụ của hai bên: Rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của cả bên thuê và bên cho thuê.
Bảo trì và sửa chữa: Quy định ai chịu trách nhiệm và chi phí cho bảo trì và sửa chữa.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Điều khoản xác định các trường hợp chấm dứt hợp đồng và quyền lợi của hai bên.
Khi thuê kho xưởng, hãy kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký, tham khảo giá ở các khu vực khác nhau, chọn kho phù hợp, và tham khảo ý kiến chuyên gia. Cân nhắc về vị trí, giao thông, phí dịch vụ, an ninh, điều kiện kho, thời hạn hợp đồng, bảo hiểm, và đối tác thuê kho để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho hàng hóa của bạn.
Trên đây là những thông tin cơ bản về giá thuê kho xưởng, những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê và cách tính toán giá thuê kho xưởng. Việc thuê kho xưởng là một giải pháp hợp lý và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp, tuy nhiên, bạn cần lưu ý các yếu tố và quy định trong hợp đồng thuê kho xưởng để đảm bảo quyền lợi của mình. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thuê kho xưởng và có thể lựa chọn được kho xưởng phù hợp cho doanh nghiệp của mình.
>>>Xem thêm: Nguồn cung cho thuê kho bãi tại Việt Nam tăng mạnh do nhu cầu lớn
Trong ngành xây dựng nhà xưởng xây sẵn, sự đổi mới và tiến bộ không ngừng được chứng kiến. Với…
Trên con đường phát triển kinh doanh, việc quản lý kho hàng là một phần không thể thiếu và quan…
Tầm quan trọng của bất động sản công nghiệp không chỉ dừng lại ở việc cung cấp không gian cho…
Việc sở hữu một chiếc ô tô là mong muốn của rất nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng…
Nhà kho là một phần quan trọng trong hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Việc…
Thủ Đức là một trong những thành phố sôi động và đầy tiềm năng, đang trở thành một trung tâm…