Cần Giờ là huyện duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh giáp biển, nằm ở phía Đông Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50km đường bộ. Cần Giờ giống như một hòn đảo tách biệt với xung quanh, bốn bề là sông và biển. Sông Lòng Tàu chảy qua giữa huyện.Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế độc nhất vô nhị của một thành phố du lịch ngay giữa lòng Sài Gòn. Nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án Tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này. Và tất nhiên tiếp theo đó sẽ mở ra một thị trường nhà đất huyện Cần Giờ đầy tiềm năng và hấp dẫn với các nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô doanh nghiệp hoặc những người dân muốn an cư lạc nghiệp.
1. Đôi nét về huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ tiếp giáp với biển Đông với khoảng 20 km bờ biển. Huyện hiện nay có 7 đơn vị hành chính, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: An Thới Đông, Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An.
Do bị ngăn cách với các địa phương khác bởi nhiều sông lớn chưa có cầu bắc qua nên hiện tại đến Cần Giờ đều phải dùng phà, chủ yếu là phà Bình Khánh (từ Nhà Bè đi qua) và Phà Cần Giuộc Đi Cần Giờ (hướng từ Tân Tập, Long An qua xã Lý Nhơn).
Cần Giờ là khu dự trữ sinh quyển thế giới, là huyện duy nhất tiếp giáp biển của Tp.HCM chính vì vậy tiềm năng khai thác du lịch rất lớn.
Đảo Khỉ, Cần Giờ
2. Đâu là điểm thu hút với các nhà đầu tư?
Có thể nói Cần Giờ mang trong mình những lợi thế mà các quận huyện khác không có được đó là Rừng và Biển. Hai yếu tố hội tụ tạo nên bản sắc du lịch cho Cần Giờ.
Thời gian tới dự án Lấn Biển của Vingroup sẽ khởi công, thì khách du lịch trong và ngoài nước sẽ đổ về Cần Giờ nghỉ dưỡng, du lịch, ăn chơi rất lớn, đem lại nguồn thu lớn cho Thành Phố.
Bên cạnh đó với dự án xây cầu Cần Giờ vốn đầu tư 5.300 tỷ sẽ thay thế Phà Bình Khánh, kết nối khu Nam thành phố với huyện Cần Giờ, đáp ứng nhu cầu giao thông trong khu vực, phá thế độc đạo của phà Bình Khánh. Lượng dân cư từ nhiều nơi khác chắc chắn sẽ đổ Cần Giờ về sinh sống; quãng đường đi vào trung tâm quận 1 thì lại rất gần, gần hơn nếu so sánh từ Củ Chi và Hóc Môn đi vào trung tâm.
Thị trường nhà đất huyện Cần Giờ trong những năm qua tạo nên nhiều cơn sốt nóng tại Cần Giờ. Giá đất tăng 700% – 1000% trên các tuyến đường của huyện Cần Giờ từ năm 2015 vì diện tích chủ yếu là Biển và Rừng nên diện tích để ở cũng không có nhiều, chính vì vậy đó là lý do dòng sản phẩm đất nền tại Cần Giờ tăng rất nhanh trong những năm vừa qua.
3. Nên mua đất ở khu vực nào là hợp lý?
Xã Bình Khánh: đây là xã được dự đoán là sẽ tăng giá đầu tiên vì khi cầu Cần Giờ khởi công thì dân cư từ những vùng khác sẽ đổ về đây sinh sống vì giá đất ở đây còn mềm hơn so với khu vực giáp ranh là huyện Nhà Bè.
Xã Lý Nhơn: là địa điểm du lịch nổi tiếng (KDL Vàm Sát), có phà nối Long An. Giá đất chỉ đợi phân lô ra thì mới tăng giá lên nhiều được. Vì xã Lý Nhơn là đất nuôi trồng thủy hải sản là nhiều cho nên không có diện tích nhỏ, chính vì vậy mà giá mặt tiền đường giá nằm cao nhất 6 triệu/m2 (diện tích lớn).
Xã An Thới Đông: Khi cầu làm xong dân cư sẽ đổ xuống mua đất để sinh sống, đất vùng này chắc chắn sẽ tăng giá
Còn xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh có mặt tiếp giáp Biển nên sẽ đón nhận rất nhiều dự án, và giá sẽ tăng rất nhiều khi dự án triển khai.
4. Giá nhà đất tham khảo
Với một thị trường nhà đất huyện Cần Giờ đầy nhộn nhịp và hấp dẫn đến thế, chúng ta hãy cùng tham khảo qua các mức giá ở các thị trấn và xã được liệt kê ngay sau đây:
Hiện tại ở Cần Giờ thì cung đường Đào Cử thuộc thị trấn Cần Thạnh đang có giá giao dịch từ 45 triệu đến 50 triệu/m2. Vì đây là khu dân cư có nhiều tiện ích nhất, nằm ngay trung tâm hành chính huyện Cần Giờ. Riêng những tuyến đường gần Dự án Lấn Biển, khu vực tập trung khách sạn, vui chơi sẽ có khả năng sinh lời cao nhất.
Cần Thạnh có con đường rất thơ mộng đó là con đường Duyên Hải, đó cũng là con đường đẹp nhất huyện Cần Giờ. Giá tuyến đường này cao nhất 35 triệu/m2, thấp nhất là 30 triệu/m2.
Mức giá mặt tiền đường tại xã Long Hòa thấp nhất 12 triệu/m2 (Hòa Hiệp), cao nhất 40 triệu/m2 (Duyên Hải, Thạnh Thới)
Giá ngay trục trung tâm hành chính huyện Cần Giờ là đường Lương Văn Nho giá dao động từ 25 triệu/m2. Lô lớn thì 18 triệu/m2.
Trên đây là những thông tin giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về nhà đất huyện Cần Giờ. Ngoài ra, để tìm kiếm cho mình một bất động sản uy tín chất lượng. Các bạn có thể tham khảo ngay tại đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé!