Nhắc đến các khu vực ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh, Huyện Nhà Bè là một trong số những quận, huyện có mức độ phát triển kinh tế nhanh chóng ngang hàng với thành phố. Lĩnh vực bất động sản tại huyện Nhà Bè được đánh giá là một trong những thị trường sôi nổi và thu hút nhất. Đây là địa điểm lý tưởng để chúng ta có thể tìm thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè với mức giá hợp lý.
Khái quát về vị trí địa lí của huyện Nhà Bè
Vị trí địa lí
Huyện Nhà bè tọa lạc ở phía Đông Nam của Tp.Hồ Chí Minh, là một huyện thuộc vùng ngoại thành TP.HCM. Sở hữu một vị trí khá thuận lợi, tiếp giáp nhiều quận, huyện của thành phố cũng như các tỉnh lân cận:
- Phía Bắc giáp quận 7.
- Phía Nam giáp tỉnh Long An, huyện Cần Giuộc.
- Phía Đông giáp sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch; giáp với tỉnh Đồng Nai và sông Soài Rạp, ngăn cách với huyện Cần Giờ.
- Còn phía Tây giáp với huyện Bình Chánh.
Điều kiện tự nhiên
Nhà bè sở hữu diện tích hơn 100 km², bao gồm 7 đơn vị hành chính cấp xã: thị trấn Nhà Bè và 6 xã trực thuộc (Hiệp Phước, Nhơn Đức, Long Thới, Phú Xuân, Phước Lộc, Phước Kiến).
Điều kiện tự nhiên ở huyện Nhà Bè có điểm đặc biệt hơn các khu vực khác ở TP.HCM đó là Nhà Bè sở hữu mạng lưới kênh rạch dày đặc, chằng chịt. Bởi vì Nhà Bè có vị trí nằm trên đường thủy huyết mạch chảy từ Biển Đông vào khu vực nội thành của TP.HCM. Đặc biệt phía Tây còn nằm trên tuyến đường thủy từ Đồng Bằng Sông Cửu Long chảy về TP.HCM.
Đánh giá chung về vị trí và điều kiện tự nhiên huyện Nhà Bè
Dù là một huyện ngoại thành của TP.HCM nhưng Nhà Bè lại sở hữu vị trí được đánh giá là “Điểm Vàng” của thị trường bất động sản TP.HCM. Dựa vào thế mạnh tiếp giáp nhiều khu vực lại không quá xa khu vực trung tâm nên những cư dân sinh sống tại đây đều không gặp khó khăn trong việc đi lại, có thể dễ dàng di chuyển đến các quận và tỉnh thành lân cận. Vì vậy hiện nay đã thu hút rất nhiều người tìm thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè để sinh sống, lập nghiệp hay mở mặt bằng để phát triển kinh doanh.
Đặc điểm cơ sở hạ tầng khu vực huyện Nhà Bè
Chính quyền thành phố luôn có sự đặc biệt quan tâm đến vấn đề cơ sở hạ tầng của huyện Nhà Bè. Nhiều tuyến đường đã được nâng cấp và mở rộng. Trục đường giao thông Nguyễn Tân Tạo đang chuẩn bị được mở rộng và nâng cấp với mức quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực là 16m. Dự án này hiện đã được giao cho Ban quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè lên kế hoạch xây dựng mở rộng.
Ngoài ra việc tiếp giáp nhiều khu vực còn giúp cho huyện Nhà Bè được hưởng lợi từ điều kiện hạ tầng của các quận, huyện lân cận. Chẳng hạn như với dự án Bến Lức – Long Thành dự kiến sẽ được lưu thông vào năm sau, nhà đất huyện Nhà Bè sẽ gặp rất nhiều thuận lợi khi dự án này hoàn tất. Xã Long Thới sẽ kết nối trực tiếp với cao tốc thông qua nút giao thông Nguyễn Tân Tạo. Bên cạnh đó còn một số dự án khác đang được triển khai tại Khu Nam sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến giá nhà đất huyện Nhà Bè và các khu vực lân cận tăng mạnh.
Các dự án cho thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè
Cho thuê nhà hẻm thông thoáng Đường Huỳnh Tấn Phát, Huyện Nhà Bè
- Địa chỉ: Đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
- Giá thuê: 6 triệu/ 60 m² (100 nghìn/ m²)
- Diện tích: chiều dài 10m, chiều rộng 4m, hẻm 2m, thích hợp ở gia đình.
- Đặc điểm thiết kế: 1 tầng trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, không gian rộng rãi, thông thoáng.
- Tiện ích xung quanh: gần trường mầm non, cấp 1, cấp 2, ngân hàng Agribank, phòng khám đa khoa, khu dân cư Phú Xuân,…
- Vị trí giao thông thuận lợi qua các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh,… và qua các quận 1,4,5,7,8.
Cho thuê nhà mới thiết kế thoáng mát hẻm xe hơi 4m Đào Tông Nguyên, Huyện Nhà Bè
- Địa chỉ: Đường Đào Tông Nguyên, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
- Giá thuê: 4 triệu/ 68 m² (58,8 nghìn/m²)
- Diện tích: chiều dài 17m, chiều rộng 4m, hẻm 4m.
- Đặc điểm thiết kế: Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế rộng rãi, xe hơi có thể vào tận nơi, có sân trước.
- Tiện ích xung quanh: gần trường mầm non, cấp 1, cấp 2, Bách Hóa Xanh, Phòng khám đa khoa, ngân hàng Agribank,… và các tiện ích giải trí.
- Vị trí giao thông thuận lợi thông qua các tuyến đường lớn: Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, khu Phú Mỹ Hưng và các quận 7, 4,1,5,8, đặc biệt là chỉ cách quận 7 khoảng 1.5km.
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Phạm Hữu Lầu, Huyện Nhà Bè
- Địa chỉ: Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiến, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
- Giá thuê: 7, 5 triệu/ 36m² ( 208,3 nghìn/m²)
- Diện tích: chiều dài 9m, chiều rộng 4m, mặt tiền 8m, thích hợp để mở văn phòng, quán cafe.
- Đặc điểm thiết kế: nhà cấp 4, 1 tầng trệt, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.
- Tiện ích xung quanh: nằm ở khu dân cư đông đúc, gần chợ, gần khu Lavila, gần bệnh viện Huyện Nhà Bè, Công viên Belleza, siêu thị mini,…
- Vị trí giao thông dễ dàng di chuyển: chỉ cách quận 7 khoảng 200m, dễ di chuyển qua đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát,… và qua các quận 8, 5,1, 7, 4, Bình Chánh,…
Chúng ta có thể nhìn thấy tiềm năng phát triển của bất động sản cho thuê tại Huyện Nhà Bè thông qua những thông tin trên là rất triển vọng trong tương lai. Bạn sẽ không bao giờ thất vọng khi quyết định tìm thuê nhà nguyên căn tại đây. Hãy truy cập Propzy để biết thêm nhiều thông tin về các địa điểm cho thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè mới nhất hiện nay nhé.